Доброго времени суток, небольшое уточнение по закону: ⠀
С 1 января 2019 года стало возможно приобрести » дачу» — жилой дом находящийся на территории садового участка.
⠀
Условия:
- Помещение должно иметь статус жилого.
- Участок иметь категорию садового.
⠀
Понятие «дача» и «дачное товарищество» упразднено законом, на смену пришли садовые и огороднические товарищества. (СНТ и ОНТ). ⠀
Мат капитал можно использовать при покупки дома на территории СНТ, если он не будет иметь статус садового. ⠀
Двойные стандарты
Оказалось нет, земля должна иметь статус садового, а дом жилого типа. ⠀
Перевести дом в жилой статус можно, но для этого нужно чтобы дом был пригоден для жизни.
С 29 марта Пенсионный Фонд имеет право самостоятельно проверить пригодность жилого помещения. Если по документам дом жилой, а по факту нет, в распоряжении будет отказано.
⠀
Как купить дачу?
Материнский капитал нельзя использовать для приобретении земли.
⠀
Есть 3 способа:?
⠀
1. Составить договор купли-продажи, цена которого будет разделена на:
- Стоимость дома.
- Стоимость участка.
2. Заключить 2 договора купли-продажи.
⠀
3. Оформить целевой кредит на покупку дома с участком.
⠀
Распоряжение материнским капиталом, чтобы купить » дачу» можно после того как со дня рождения ребёнка пройдёт 3 года. Погасить кредит или займ можно после оформления сертификата.
⠀
⠀?Законы: ФЗ N 217, ФЗ N 256 Постановление правительства N 47, ФЗ N 384?