Здравствуйте.
Изначально был общий дом. При жизни мать оставила полдома младшему сыну полдома старшему (сторона 2). Коммуникации были общие. После смерти матери мы подали в суд, и был произведен реальный раздел по комнатам. Коммуникации - газ, свет, вода - остались у стороны 1, и между братьями было подписано мировое соглашение, согласно которому коммуникации так и остаются у стороны 1, которая обязуется не чинить препятствия в пользовании и обеспечить к ним свободный доступ стороне 2.
Со временем сторона 2 провела себе воду и свет, а газ по-прежнему остался в общем пользовании. Проводить себе отдельный газ они не хотят, хотя и финансовая возможность есть, и экспертиза показала, что техническая возможность установки котла у стороны 2 есть.
Прошло 14 лет с момента подписания мирового соглашения. За это время нами дважды было подано в суд, т.к. сторона 2 постоянно не доплачивала за газоснабжение. На нашей стороне, помимо прочего, находится старый котел, который отапливает весь дом. Все расходы по его ремонту и обслуживанию несет только наша сторона. Лицевой счет за газ оформлен только на имя стороны 1. Кроме того, этот котел не может нормально отапливать весь большой дом. Холодно и на нашей стороне и на соседской. Но на нашей особенно, потому что батареи у нас последние. А платим мы, несмотря на это, больше. Более того, бывает, что мы периодически уезжаем из дома на несколько дней, и котел, конечно же, приходится выключать, потому что такое старое оборудование опасно оставлять без присмотра. Соседи подавали за это заявление в полицию, но полиция не посчитала это за нарушение.
Сторона 2 по-прежнему отказывается отделить газоснабжение. Подавали в суд на раздел газоснабжения, нам отказали, мотивировали тем, что это дорогостоящая процедура.
1) Можно ли отменить мировое соглашение и все-таки разделить газоснабжение, потому что нам (стороне 1) так жить некомфортно - постоянные недоплаты, холод, заявления в полицию и т.д.. Сторона 2 по-прежнему, несмотря на все неудобства, не хочет ничего делить.
2) Имеем ли мы право отключать котел, когда уезжаем? Не грозит ли нам это последствиями?
Здравствуйте. Вы вправе подать иск в суд и отменить мировое соглашение. Причины у вас весомые. Котел стоит у вас, право собственности за вами, расходы несете вы, когда вы уезжаете это создает риск вашему имуществу (работающий котел), полагаю, ничего противозаконного нет в отключении котла на вашей собственности.
Вы тратите деньги на обслуживание котла, котел отапливает весть дом, следовательно, вы вправе взыскать половину потраченных денег с другой стороны.
Володина Маргарита Васильевна сказал(а)
Здравствуйте. Вы вправе подать иск в суд и отменить мировое соглашение. Причины у вас весомые. Котел стоит у вас, право собственности за вами, расходы несете вы, когда вы уезжаете это создает риск вашему имуществу (работающий котел), полагаю, ничего противозаконного нет в отключении котла на вашей собственности.Вы тратите деньги на обслуживание котла, котел отапливает весть дом, следовательно, вы вправе взыскать половину потраченных денег с другой стороны.
Спасибо большое!