ГрК РФ | Статья 34. Порядок установления территориальных зон

Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГрК РФ) N 190-ФЗ от 29.12.2004 (Список изменяющих документов). Статья 34. Порядок установления территориальных зон


1. При подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом:

1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом поселения (за исключением случая, установленного частью 6 статьи 18 настоящего Кодекса), генеральным планом городского округа, схемой территориального планирования муниципального района (в ред. Федерального закона от 20 марта 2011 г. N 41-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 13, ст. 1688);

3) определенных настоящим Кодексом территориальных зон;

4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

5) планируемых изменений границ земель различных категорий (в ред. Федерального закона от 20 марта 2011 г. N 41-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 13, ст. 1688);

6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках;

7) историко-культурного опорного плана исторического поселения федерального значения или историко-культурного опорного плана исторического поселения регионального значения (пункт 7 введен Федеральным законом от 12 ноября 2012 г. N 179-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N 47, ст. 6390).

2. Границы территориальных зон могут устанавливаться по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;

5) границам муниципальных образований, в том числе границам внутригородских территорий городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;

6) естественным границам природных объектов;

7) иным границам.

3. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.


Вернуться к содержанию документа


0