НК РФ | Статья 391. Порядок определения налоговой базы

Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) (часть вторая)». Принят Государственной Думой 19 июля 2000 года. Одобрен Советом Федерации 26 июля 2000 года. N 117-ФЗ от 05.03.2000 (ред. N 359-ФЗ от 11.10.2018).

Статья 391. Порядок определения налоговой базы


1. Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

В отношении земельного участка, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на день внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости такого земельного участка (абзац введен Федеральным законом от 28 ноября 2009 г. N 283-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 48, ст. 5733; в ред. Федерального закона от 4 октября 2014 г. N 284-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 40, ст. 5315; Федерального закона от 30 ноября 2016 г. N 401-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 49, ст. 6844).

Налоговая база в отношении земельного участка, находящегося на территориях нескольких муниципальных образований (на территориях муниципального образования и городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя), определяется по каждому муниципальному образованию (городам федерального значения Москве, Санкт-Петербургу и Севастополю). При этом налоговая база в отношении доли земельного участка, расположенного в границах соответствующего муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), определяется как доля кадастровой стоимости всего земельного участка, пропорциональная указанной доле земельного участка (абзац введен Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 216-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4013; в ред. Федерального закона от 29 ноября 2014 г. N 379-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 48, ст. 6660).

Изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено настоящим пунктом (абзац введен Федеральным законом от 4 октября 2014 г. N 284-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 40, ст. 5315; утратит силу с 1 января 2019 года на основании Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 334-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 32, ст. 5127).

Изменение кадастровой стоимости земельного участка вследствие исправления ошибок, допущенных при определении его кадастровой стоимости, учитывается при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором была применена ошибочно определенная кадастровая стоимость (абзац введен Федеральным законом от 4 октября 2014 г. N 284-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 40, ст. 5315; в ред. Федерального закона от 30 ноября 2016 г. N 401-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 49, ст. 6844; утратит силу с 1 января 2019 года на основании Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 334-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 32, ст. 5127).

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания (абзац введен Федеральным законом от 4 октября 2014 г. N 284-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 40, ст. 5315; в ред. Федерального закона от 30 ноября 2016 г. N 401-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 49, ст. 6844; утратит силу с 1 января 2019 года на основании Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 334-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 32, ст. 5127).

Изменение кадастровой стоимости земельного участка вследствие изменения вида разрешенного использования земельного участка, его перевода из одной категории земель в другую и (или) изменения площади земельного участка учитывается при определении налоговой базы со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости (абзац введен Федеральным законом от 27 ноября 2017 г. N 335-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 49, ст. 7307; утратит силу с 1 января 2019 года на основании Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 334-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 32, ст. 5127).

1-1. Изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Изменение кадастровой стоимости земельного участка вследствие изменения качественных и (или) количественных характеристик земельного участка учитывается при определении налоговой базы со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости.

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка вследствие исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о величине кадастровой стоимости, а также в случае уменьшения кадастровой стоимости в связи с исправлением ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, пересмотром кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда в случае недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

(Пункт 1-1 введен Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 334-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 32, ст. 5127, вступает в силу с 1 января 2019 года)

2. Налоговая база определяется отдельно в отношении долей в праве общей собственности на земельный участок, в отношении которых налогоплательщиками признаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки.

3. Налогоплательщики-организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования (в ред. Федерального закона от 28 ноября 2009 г. N 283-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 48, ст. 5733; Федерального закона от 30 ноября 2016 г. N 401-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 49, ст. 6844).

(Абзац утратил силу на основании Федерального закона от 4 ноября 2014 г. N 347-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 45, ст. 6157)

4. Для налогоплательщиков — физических лиц налоговая база определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (в ред. Федерального закона от 28 ноября 2009 г. N 283-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 48, ст. 5733; Федерального закона от 4 октября 2014 г. N 284-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 40, ст. 5315; Федерального закона от 4 ноября 2014 г. N 347-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 45, ст. 6157; Федерального закона от 30 ноября 2016 г. N 401-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 49, ст. 6844).

5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий (в ред. Федерального закона от 28 декабря 2017 г. N 436-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 20):

1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;

2) инвалидов I и II групп инвалидности (в ред. Федерального закона от 4 октября 2014 г. N 284-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 40, ст. 5315);

3) инвалидов с детства, детей-инвалидов (в ред. Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 334-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 32, ст. 5127);

4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

5) физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года N 3061-I), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;

6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

8) пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лиц, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание (подпункт 8 введен Федеральным законом от 28 декабря 2017 г. N 436-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 20).

6. (Пункт 6 утратил силу на основании Федерального закона от 30 сентября 2017 г. N 286-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 40, ст. 5753)

6-1. Уменьшение налоговой базы в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи (налоговый вычет) производится в отношении одного земельного участка по выбору налогоплательщика.

Уведомление о выбранном земельном участке, в отношении которого применяется налоговый вычет, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанного земельного участка применяется налоговый вычет.

Налогоплательщик, представивший в налоговый орган уведомление о выбранном земельном участке, не вправе после 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанного земельного участка применяется налоговый вычет, представлять уточненное уведомление с изменением земельного участка, в отношении которого в указанном налоговом периоде применяется налоговый вычет.

При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на применение налогового вычета, уведомления о выбранном земельном участке налоговый вычет предоставляется в отношении одного земельного участка с максимальной исчисленной суммой налога.

Форма уведомления утверждается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

(Пункт 6-1 введен Федеральным законом от 28 декабря 2017 г. N 436-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 20)

7. В случае, если при применении налогового вычета в соответствии с настоящей статьей налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю (в ред. Федерального закона от 28 декабря 2017 г. N 436-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 20).

8. До 1 января года, следующего за годом утверждения на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя результатов массовой кадастровой оценки земельных участков, налоговая база в отношении земельных участков, расположенных на территориях указанных субъектов Российской Федерации, определяется на основе нормативной цены земли, установленной на 1 января соответствующего налогового периода органами исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя (пункт 8 введен Федеральным законом от 29 ноября 2014 г. N 379-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 48, ст. 6660).

(Статья 391 введена Федеральным законом от 29 ноября 2004 г. N 141-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 49, ст. 4840)


Вернуться к содержанию документа


0

Автор публикации

0
Комментарии: 8Публикации: 9200Регистрация: 03-10-2017