Можно ли продать квартиру по цене намного ниже кадастровой стоимости

Собственник вправе продать недвижимость по цене ниже кадастровой стоимости. Законодательство РФ не устанавливает запретов или ограничений на продажу имущества по такой цене. Принцип свободы договора (ст. 421 ГК РФ) позволяет сторонам самостоятельно определять условия сделки, включая цену. Особенности определения налоговой базы при продаже недвижимости ниже кадастровой стоимости урегулированы ст. 214.10 НК РФ. "2. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества." "В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на этот объект недвижимого имущества, или не определена на дату его постановки на государственный кадастровый учет (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода), положения настоящего пункта не применяются" ........

Юлия, добрый день. Да, вы не платите НДФЛ в соответствии со ст. 217.1 НК РФ. Получается, что занижения налоговой базы тоже нет, поскольку вы в любом случае не платите налог. Так, как "квартира полностью убитая", вы вправе снизить стоимость. Рекомендую сделать фото или видео квартиры на всякий случай и сохранить.