Как снять обеспечительные меры с квартиры

ГПК РФ Статья 144. Отмена обеспечения иска

1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

2. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска. 

3. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда. 

4. Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

1. Узнать реквизиты дела и инициатора запрета
   • Закажите свежую выписку из ЕГРН (вместо нее сейчас выдается онлайн-выписка) через Портал Госуслуг.
   • В разделе «Обременения/Ограничения» будет указано, какой именно суд наложил арест, а также номер дела или дата и номер исполнительного листа.
2. Найти дело в архиве суда
   • Вашей маме (или вам по нотариальной доверенности) нужно обратиться в гражданскую канцелярию или архив того суда, который наложил арест.
   • Потребуется написать заявление на ознакомление с материалами дела. Из дела нужно снять копию судебного решения (которое вступило в силу) и копию определения о наложении обеспечительных мер.
3. Подать заявление об отмене обеспечительных мер
   • Согласно Статье 144 Гражданского процессуального кодекса РФ, обеспечительные меры отменяются тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле.
   • В заявлении нужно указать: «Обеспечительные меры были наложены для защиты прав собственника. На сегодняшний день спор разрешен (указать итог суда), решение вступило в законную силу, поэтому необходимость в сохранении ареста отпала».
   • К заявлению прикладывается копия решения суда по тому старому делу (с отметкой о вступлении в силу). Госпошлиной такое заявление не облагается.
4. Дождаться судебного заседания и получить определение
   • Суд назначит заседание. Присутствовать на нем желательно, чтобы подтвердить, что спора по квартире больше нет.
   • По итогам судья вынесет Определение об отмене обеспечительных мер. После его вынесения нужно дождаться срока вступления в законную силу (15 дней на обжалование) и получить копию с гербовой печатью.
5. Подать документы в Росреестр
   • Обычно суд сам направляет определение в Росреестр, но чтобы ускорить процесс, ваша мама может лично подать заявление о снятии обременения через МФЦ «Мои Документы», прикрепив заверенное судом определение.

Важные нюансы

• Если архив уничтожен: За 20 лет материалы судебного дела могли уничтожить по истечении срока хранения. Если самого дела нет, в архиве суда обязательно сохраняются книги судебных решений или электронные базы. Суд сможет выдать копию судебного решения на основании этих архивных журналов.
• Если арест накладывали приставы: Бывает так, что суд выдал определение, а арест физически наложила Федеральная служба судебных приставов (ФССП). Если в ЕГРН регистратором значится ФССП, то после получения определения суда нужно будет отнести его судебному приставу-исполнителю, чтобы он вынес постановление о снятии ареста.
• Желаю удачи .В.