Квитанция на жкх
Ответы юристов
69. В платежном документе указываются:в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);мпонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);
Федеральный закон (в частности, Жилищный кодекс) сам по себе не диктует, как именно разбивать строки в квитанции. Я поясню, в чём дело, чтобы вам было проще поговорить с бухгалтером.
Дело в том, что ЖК РФ (в частности, ст. 154) действительно определяет структуру платы — то, из каких блоков она в принципе состоит (содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взнос на капремонт). Но он не предписывает, чтобы каждая мелкая услуга (АППЗ, ПЗУ, уборка МОП) выносилась в отдельную строку.
А вот что действительно есть в законе — это требование к содержанию платёжного документа. Пункт 69 Правил предоставления коммунальных услуг (утверждены Постановлением Правительства РФ № 354) устанавливает, какую информацию исполнитель обязан в нём разместить. Среди обязательного:
- сведения о помещении и плательщике;
- данные об исполнителе;
- период расчёта;
- перечень оказанных услуг;
- тарифы и единицы измерения;
- объём потребления и размер платы по каждой услуге.
То есть закон требует раскрывать суть услуг и расчёт, а не обязательно печатать каждую статью в отдельной строке на лицевой стороне квитанции. Иногда ТСЖ или расчётный центр группируют несколько статей в одну («Коммунальные услуги» или «Содержание»), но при этом в самом документе (часто в отдельном блоке «Детализация расчёта» или в приложении) всё равно должны быть расписаны все составляющие, тарифы и объёмы.
Поэтому аргумент бухгалтера «так требует ФЗ» — не совсем точен. Правильнее было бы сказать: «Мы следуем требованиям к содержанию платёжного документа, и вся необходимая информация в нём есть, просто сгруппирована для удобства».
Что делать?
Не спорьте сразу о том, «правильно» или «неправильно» сгруппированы строки. Задайте бухгалтеру конкретный вопрос: «Где в квитанции или в прилагаемом к ней документе подробная расшифровка — какие именно услуги и в каком объёме вошли в эту сумму?». Попросите показать расчёт: какой тариф применён, какой объём потребления учтён, из чего сложилась итоговая цифра по каждой статье, которая вошла в общую строку.
Если вам не предоставят такую детализацию — это повод для обращения в жилищную инспекцию или в суд: вы имеете право знать, за что именно платите.
Также имеет смысл поднять этот вопрос на общем собрании собственников. Иногда решение о более детальной форме квитанции принимается коллективно.